不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的.各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。以下小编为大家整理了南京不动产证书换发补发材料的详细内容，希望对大家有所帮助！
一、办理材料：
1、不动产登记申请表（单方）、原件。
2、申请人、代理人身份证明、原件、查验后退还。
3、委托代理人办理的，还应提交授权委托书：
（1）单位提交授权委托书（单位）；
（2）个人提交授权委托书（个人）原件。
4、补发、换发原因文件：
（1）因证书（证明）遗失、灭失申请补发的，提交查询受理凭证；
（2）因证书（证明）破损、污损申请换发的，提交：不动产权证书（或者国有土地使用证、房屋所有权证），或者不动产登记证明（或者土地他项权利证明书、房屋他项权证）原件。
5、其他相关材料。
二、办理流程：
1、携带相关材料前往就近的办理大厅申请；
2、办理大厅收到材料后受理；
3、工作人员进行权籍调查；
4、登记中心进行审核；
5、登记进不动产登记簿；
6、核发证书。
